开发商延期交房违约金怎么算(买房后开发商在合同规定时间内不能按期交房该如何维权？)

开发商逾期不交房，合同上日期是九月份，今年有疫情影响，开发商逾期是不是合理的，业主该怎么办？
1，疫间开发商是可以申请延期交付的，可以电一下开发商或当地的住，延期了多长时间具体几月几号交付，
2，申请延期交付需要到住建局备案伯，如果开发商没申请延期交付就是违约了，按合同上约定的的计算公式计算违约金。
全款买现房开发商违约,起诉胜诉,开发商无钱退款怎么办，用什么为法要回房款和违约金？
你好，可以考虑法院强制执行，通过法律途径来保护自己的权益。
房子如何维权？

商品房未按期交房，能否得到补偿？比例是多少？
1、开发商已经
2、业以得到赔偿。如果中约定好延期交房违约金赔付比例，那以合同为准。如果没有约定，那以国家规定的“每天按购房总款的万分之三赔偿”为标准。
3、如果退房的话，是因为开发商违约在先，所以不但要双倍退回定金，还要赔偿业主损失。
如果业主想要追究开发商责任的话，需要起诉开发商，一般的方法基本没什么用。
买房后开发商在合同规定时间内不能按期交房该如何维权？
一套房子，对很多老百姓而是一辈子最大的金钱投资！然而，购房时，者总会遇到一些各式的问题：购房合同可能有霸王条款、虚假宣传配套设施、未按期交房、房屋的赠送面积缩水、不按规划文本施工、精装房的装修不达标等问题，每一个问题出现都会让购房者觉得上当受骗了。
有相当一部分业主聚众闹事、拉条幅的事件，是由于开发商未按期交房而引起。那么，如果业主真的遇到了未按期交房这样的事情，到底应该怎么办？
随着我国房地产市场的日益升温，买房对于多数老百姓而言已经成为头等大事，目前的新房市场绝大多数是以期房的形式进行销售，这就意味着买房者在交清购房款或者办理完按揭手续后还要等待一段时间才能住进新房，而针对交楼时间问题买卖双方产生的纠纷也越来越多。
未按期交房，开发商也不希望如此
据相关报道数据显示，近年来购房维权投诉中，举报未按期交房占多数，特别是在内地三四线城市则更多。涉及未按期交房的，多以中小型开发商为主，延期交房的时间长短不一，三五个月比较常见，有的也会达到一两年。购房时遇到侵权问题，可及时向相关部门申诉。作为买房者而言，一旦未能按时收楼就一定会把矛头对准开发商，但有时候开发商也有说不出的苦，那就是开发商找来的建设单位违约，未能按照既定的时间完工，又或是开发商发现建设单位的施工质量不达标，要求建设方重新整改，实际上这是开发商对工程质量严格负责的态度表现于购房者而言除了时间的损失之外并无害处。
未按期交房，购房者利益谁来保？合理维权很重要
不少城市都曾经出现过因开发商未按期交房，导致业主围攻售楼处，打横幅，甚至打砸、斗殴的事件。其实这并不是一种合理、合法的维权方式，一方面从法理上来说，蓄意破坏公私财物、斗殴等行为都是触犯了刑法，轻则处罚金、治安拘留；如损坏财物价值巨大或造成人员伤亡的还将面临最高无期徒刑甚至死刑的刑罚，所以“未住新房先进牢房”显然是得不偿失的。
政府拆迁回迁房推迟一年交房但是没有合同约定违约金，法律规定有违约金吗？
应当根据我国拆迁法和国家相关法律去执行。老百姓如果不满意可以去投诉。
开发商延期交房可以退房吗?

根据《商买卖合同纠纷司法解释》第15条和同法》第94条的,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行义务的，当事人一方可以要求解除合同的，,但双方另有约定的除外。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

开发商不能按期交房
首先我是地产开发的，我来回答你的．
1\首先你所说的是2019年买房子，房子没有修好．我问你，你是否已经走办理完成收楼手续．
如果未办完，你的手续走到哪了．是否已签订完＂房屋交接书＂．如果鉴定了．只是验收房子时发现问题，且提出问题进行维修，那么维修的期限，只是时间的长短问题．不能代表你未收房．你如想要赔偿，你的出发点，只能在维修时间过长，延误装修时间，误至正常生活，这个出发点要求一点赔偿．
2\如果确实是因房屋没有建好导致开发商无法按合同约定时间交楼，根据商品房买卖合同第九条出卖人逾期交房的违约责任要求赔偿或者退房根据这条要求赔偿．
3\开发商提出的口头协议,不可答应,因在法律上是不于承认的.已经备完案的商品房买卖合同不可以涂抹和修改.另外不能和开发商重新签署商品房买卖合同,这是违法的,属于一房两次交易.(就算到房产局先撤消合同,在备案.也不可以.那样做会给你带来一定的麻烦和捆饶)开发商提出另起协议,如果到市以上公证机关公证的情况下,是可以签订的.